Инвестиции в недвижимость Таиланда От 20% годовых в валюте

Пхукет — остров площадью всего в 543 кв. километров (для примера Бали – 5780 кв.км.) с большим количеством национальных парков (порядка 30% территории), в которых запрещено строительство. Ограниченность предложения приводит к дефициту и повышению стоимости участков земли и строящегося жилья.

Уникальные природные данные. Пхукет — это высококлассный курорт широкими пляжами, 3500 часов солнца в году и национальными парками с водопадами и слонами. Также Пхукет — хаб для многочисленных островов - Самуи и других.

Пхукет — центр притяжения туристов. В 2022 г. остров посетило более 9 млн. туристов, в 2023 г – порядка 12 млн. Число российских туристов посетивших Пхукет выросло на 1000% и составило 0,7 млн.

Правительство Таиланда активно развивает инфраструктурные проекты на острове. Намечено строительством монорельсовой дороги, которая свяжет север и юг острова, сократив время в пути до 1 часа. Также уже строится автомагистраль, которая разгрузит дороги вдоль береговой линии и уменьшит трафик — 28 км из 75 уже построено.

Высококлассные марины для катеров и яхт на восточном побережье острова — это центры притяжения богатых туристов и путешественников.

Важная особенность Пхукета — транспортная доступность для россиян. Это прямые рейсы из 15 городов России. Из Москвы — более 3 рейсов каждый день, 10 часов полёта. Есть недорогие рейсы с пересадкой, например, China Eastern airways.

Современный аэропорт Пхукета принимает более 8500 рейсов в месяц из 30 стран, более 130 маршрутов. В декабре 2023 года он принял более полутора миллионов пассажиров.

Правительство Таиланда планирует сделать Пхукет местом для медицинского туризма. Новый современный медицинский центр будет построен на севере острова, в районе Нанчанга.

Пхукет — место с качественным школьным образованием. На острове более 15 международных школ, в которых обучение ведётся на английском языке. Уровень обучения достаточен для поступления в лучшие университеты Юго-Восточной Азии, Америки и Австралии. Образование — важный фактор для семей с детьми, нацеленных на длительное проживание на Пхукете.

Важный фактор для инвестиций в Таиланд — стабильный курс бата по отношению к доллару и практически нулевая инфляция.

Лояльное отношение к россиянам и российскому паспорту. Покупая недвижимость, Вы можете открыть счёт в тайском банке, получить пластиковые карточки и т.д. Также можно получить долговременные визы. Причем люди старше 50 лет просто получают визу на год. Также есть возможность находиться без визы до 90 дней. Все это практически невозможно сейчас в Европе и США.

Атмосфера курорта — море, пляжи, клубы, большое количество ресторанов, отелей, аквапарков и другие туристические достопримечательности. Все это даёт возможность туристам тратить значительные суммы, что обеспечивает хороший рост экономики Пхукета. Стоимость курортной недвижимости и её динамика значительно опережает стоимость жилой недвижимости.

Многие ЖК строятся с расчётом на управление крупными отельными сетями (Radisson и др.). При сдаче в аренду это даёт уверенность в заполняемости апартаментов и гарантирует доходность на уровне 5-7% годовых.

Привлекательные инвестиционные условия для иностранцев, и россиян в том числе. Возможность приобретать недвижимость в собственность или аренду до 90 лет, открытие банковских счетов, получение долговременных виз, приобретение автомобиля и многое другое.